Kinderparadies! Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet (Erbpacht)

PropNo	54307
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22159
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 143 sqm
Plot	approx. 978 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Elevator	No lift
Purchase price	425.000,00 €
External commission	5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	54307	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22159
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 143 sqm	Plot	approx. 978 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Combustion	Oil
Elevator	No lift	Purchase price	425.000,00 €
External commission	5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene, direkt am Naturschutzgebiet Berner Au gelegene Kinderparadies auf den Markt. Das ab dem Jahr 1976 aufwändig erweiterte Wohnhaus bietet mit ca. 143 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für die junge Familie. Das Grundstück ist ca. 978 Quadratmeter groß und einfach herrlich ruhig gelegen - mehr Natur geht kaum.Das Wohnhaus wurde liebevoll mit viel Eigenleistung, Weitblick und Kreativität hergerichtet und erweitert. Viel Holz und edle Fliesen machen das Haus zu einem echten und schönen Zuhause, das vielen Kinderideen und dem turbulenten Familienleben optimal Stand hält. Ein Highlight sind die beiden Kinderzimmer, die mit einer einzigartigen Bett- und Höhlenkonstruktion ausgestattet sind und vor fünf Jahren für die Enkelkinder liebevoll renoviert wurden. Da kann man nur noch einziehen! Die Familie trifft sich an langen Sommerabenden auf der Holzterrasse mit Aussenkamin - und im Winter am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Viel Nutzfläche! Die zum lichtdurchfluteten Büro umgebaute Garage mit über dreißig Quadratmetern und der grosse Hauswirtschaftsraum auf Erdgeschossebene machen das Haus zu einem praktischen und vielseitigen Raumwunder. Der Clou: Sie erwerben zunächst ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2049. Alternativ können Sie auch schon jetzt das Grundstück von der Freien und Hansestadt Hamburg für ca. 340.000 EUR zzgl. 2% Verwaltungspauschale erwerben, welche an die Stadt zu entrichten ist. Eine Courtage von unserer Seite wird auf den Grundstückskauf nicht erhoben. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen an.Lassen Sie sich von dieser seltenen und in traumhafter Ruhe gelegenen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.IhrVincent Paul MenkenGeschäftsführerMENKEN + SCHLIEF IMMOBILIENFair. Kompetent. Hanseatisch.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Main fuel type: Oil
Class: E

Location: Grünes Wohnjuwel! Die Bewohner von Farmsen-Berne sind durch die öffentliche Verkehrsanbindung schnell in der City. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur. Bereits jetzt leben knapp 35.000 Menschen in "Farbe", wie Farmsen-Berne liebevoll genannt wird, darunter überdurchschnittlich viele junge Familien. Sie schätzen nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die zahlreichen grünen Oasen in dem 8,3 Quadratkilometer großen Gebiet. So lässt es sich gut an den Ufern des Deepenhorngrabens spazieren, der den Stadtteil durchfließt und am Rückhaltebecken mit seinen Grünflächen zu einem See aufgestaut wird. Quelle: Hamburg.de

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