In die Sonne schauen: Luxuriöse Hofanlage mit Gutshaus & Mehrfamilienhaus auf 10ha Land in Arendsee

ImmoNr	543278
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	39619
Ort	Arendsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 497,11 m²
Nutzfläche	ca. 85,40 m²
Gesamtfläche	ca. 582,51 m²
Grundstück	ca. 93.448 m²
Anzahl Zimmer	11
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar-Heizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.395.000,00 €
Außen-Provision	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete	24.000,00 €

ImmoNr	543278	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	39619
Ort	Arendsee	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 497,11 m²	Nutzfläche	ca. 85,40 m²
Gesamtfläche	ca. 582,51 m²	Grundstück	ca. 93.448 m²
Anzahl Zimmer	11	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar-Heizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.395.000,00 €
Außen-Provision	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete	24.000,00 €

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese Hofanlage der Extraklasse in Arendsee in den Verkauf. Die insgesamt 10 ha große Anlage bietet Ihnen mit einem exklusiven Einfamilienhaus, einem Mietshaus, Arbeits- und Lagerhallen und einer Hofstelle alles, was das Herz begehrt.

Zum Grundstück:
Von dem ca. 10 ha großen Anwesen sind ca. 3,2 ha bebaut und angelegte Gartenfläche, die vollständig mit einer Beregnung ausgestattet ist. Das gesamte Oberflächenwasser wird in die zwei eigenen Teiche geleitet. Weitere 6,8 ha sind derzeit Weideland - pachtfrei.

Zum Gutshaus:
Das 2001 erbaute Gutshaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt Sie auf ca. 500 qm Wohnfläche mit einem cleveren Grundriss, hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Mitten in der Hofanlage finden Sie und Ihre Familie hier den richtigen Rückzugsraum und können Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Mietshaus:
Das Mietshaus wurde 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und besteht aus 6 Wohneinheiten - davon verfügen die beiden Erdgeschosswohnungen jeweils über 120 qm und 130 qm Wohnfläche und die übrigen 4 Wohneinheiten über je 60 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.000,00 EUR nettokalt. Die Immobilie ist bereits seit 2010 mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Lernen Sie Arendsee, Vissum und diese Hofanlage der Extraklasse kennen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer und uns. Der Kaufpreis ist als Gesprächsangebot für Preisverhandlungen zu verstehen.

MENKEN & COMPANY GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menkencompany.de Lage: Vissum gehört zu der Stadt Arendsee in Sachsen-Anhalt. Er liegt inmitten der typischen altmärkischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten und bietet Ihnen damit eine naturnahe Wohnumgebung - Natur pur. Durch die ruhige Dorfstruktur ist Vissum geprägt von ländlicher Idylle, gleichzeitig verfügt der Ort jedoch über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzwedel, die Ihnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten alles bietet was das Herz begehrt. Das Stadtzentrum von Arendsee mit dem bekannten Arendsee-See, einem beliebten Erholungsgebiet, ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Vissum verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sodass die Nachbarorte sowie auch die nächsten größeren Einzugsgebiete wie Hamburg, Berlin, Hannover, Wolfsburg und Magdeburg gut erreichbar sind. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche genutzte Flächen, Wiesen und Wälder geprägt und bietet Ihnen dadurch einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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