Seltenes Reihenmittelhaus mit großem Garten in der Frank´schen Siedlung

PropNo	543280
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 198,12 sqm
Number of rooms	4
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas

PropNo	543280	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 198,12 sqm
Number of rooms	4	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas

Property description Aus privater Hand kommt dieses seltene Reihenmittelhaus in der beliebten Frank´schen Siedlung mitten im kinder- und familienfreundlichen Klein Borstel in den Verkauf.

Die Frank’sche Siedlung liegt im Ortsteil Klein Borstel des heutigen Hamburger Stadtteils Ohlsdorf. Sie ist mit 545 Häusern die größte geschlossene Reihenhaussiedlung der 1930er-Jahre in Hamburg und dort eines der herausragenden Wohnungsbauvorhaben jener Zeit.

Zu den Highlights dieses denkmalgeschützen Reihenmittelhauses gehört der originale Holzdielenboden, der in vielen Räumen zu finden ist. Eine Gaszentralheizung ist bereits vorhanden. Besonders schön ist der von alten Obstbäumen geprägte Garten, der ca. 30 Meter tief bis an die Grundstücksgrenze heranreicht und mit dem so typischen Gartenzugang einen herrlichen Geheimweg hoch ins Einkaufsdorf bietet.

Gern bringen wir Sie mit siedlungserfahrenen Renovierungsspezialisten, Bauunternehmen und ArchitektInnen zusammen, um Ihre persönlichen Wohnträume inmitten dem Hamburger Bullerbü zu realisieren. Bitte rechnen Sie bei dieser Immobilie mit einer umfassenden Sanierung.

Angeboten wird ein 61/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 32.479 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an dem Reihenmittelhaus und Sondernutzungsrecht an dem Garten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 170,26 € monatlich inklusive 76,25 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie und von Klein Borstel überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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