Nur noch Warteliste! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Südgarten in ruhiger Lage von Langenhorn

ImmoNr	543285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22417
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 138,92 m²
Nutzfläche	ca. 104,28 m²
Grundstück	ca. 898 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja
Kaufpreis	610.000,00 €
Außen-Provision	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543285	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22417
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 138,92 m²	Nutzfläche	ca. 104,28 m²
Grundstück	ca. 898 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja	Kaufpreis	610.000,00 €
Außen-Provision	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: NUR NOCH WARTELISTE!

Aus privater Hand kommt dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Südgarten in beliebter und ruhiger Lage von Langenhorn in den Verkauf. Mit ca. 138 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet Ihnen die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, wintergartenähnliche Anbau mit Austritt in den herrlichen Südgarten, der sicher der neue Lieblingsort aller Familienmitglieder werden wird. Der Pitchpine Dielenboden in allen Wohnräumen, die großen Fenster sowie der stilvolle Kamin sind weitere Highlights der Immobilie und sorgen für eine besonders herrliche Wohnatmosphäre. Der große Garten verfügt über einen eigens angelegten Wasserlauf und bietet Ihnen den perfekten Ort für Ruhe und Erholung.

Praktisch! Der Vollkeller mit maßangefertigten Einbauschränken und separatem Zugang bietet Ihnen viel Stauraum oder genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Zudem verfügt die Immobilie über ein Doppelcarport. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 kernsaniert und auf kluge Weise erweitert. Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2036
Endenergiebedarf: 285.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Langenhorn gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden. Besonders die jungen Familien schätzen die kinderfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen, in die Schulen und Kindergärten und vor allem zu den Freunden Ihrer Kinder in der näheren Umgebung. Die großen Arbeitgeber in Langenhorn und der sich dort ansiedelnde gehobene Mittelstand sorgen für ein stetes und nachhaltiges Wachstum des Stadtteils auf allen Ebenen und erklärt auch das gesunde Wachstum der örtlichen Angebote für junge Familien. Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. S- und U-Bahnen und der nahegelegene Hamburg-Airport runden die gute verkehrstechnische Lage ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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