Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Bramfeld

PropNo	543286
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22175
City	Hamburg
Country	Germany
Floor	1
Living area	approx. 72,04 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Underground parking space à 90 € (Rent)
Balcony	Yes

PropNo	543286	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22175
City	Hamburg	Country	Germany
Floor	1	Living area	approx. 72,04 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Underground parking space à 90 € (Rent)
Balcony	Yes

Property description In familienfreundlicher und grüner Lage von Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel, kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Dank der ca. 72 m² Wohnfläche und des großzügigen Grundrisses finden Sie hier viel Raum für Ruhe und Erholung.

Zu den besonderen Highlights gehört das große Wohnzimmer mit bodentiefen Tür-/Fensterelementen und direktem Zugang zu dem sonnigen Südwest-Balkon. Der ideale Ort für herrliche Sommerabende oder auch die kurze Pause tagsüber. Zu den weiteren besonderen Höhepunkten zählen die gepflegte Wohnküche mit MIELE-Markengeräten und der Eingangsbereich, der viel Platz schon beim Hereinkommen bietet und zugleich eine warme Wohnatmosphäre vermittelt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein großer Einbauschrank in der gefliesten Diele, ein Handtuchheizkörper im Bad und die fachmännisch verlegten Holzfußböden im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern machen ein besonders behagliches Wohnen möglich. Praktisch! Der Tiefgaragenstellplatz, der Kellerraum und ein separater Fahrradkeller sowie ein Trockenraum runden die komfortable Seite ab. Auch der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum, zum Beispiel für Ihrer Sommermöbel. Die Mitnutzung des Gartens ist gestattet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.034,50 EUR zzgl. 220,00 EUR Betriebskosten und 120,00 EUR Heizkosten. Für die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes kommen monatlich 90,00 EUR hinzu. Die Vermietung erfolgt über einen Hamburger Mietvertrag inklusive einer Staffelmiete mit 3% p.a.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.11.2027
Energy consumption: 155.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Der Hirsekamp liegt an der Grenze zwischen Bramfeld und Wellingsbüttel und ist ruhig gelegen. Fußläufig befindet sich ein kleiner Park. Kleine Teiche und Seen bieten viel Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Dorfkern von Bramfeld, zur anderen Seite der Dorfkern von Wellingsbüttel, mit vielen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum Alstertaleinkaufszentrum AEZ ist in wenigen Autominuten erreichbar. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Grootmoor gegeben. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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