Eigentumswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Wellingsbüttel

PropNo	543288
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	22391
City	Hamburg
Street	Saseler Chaussee
House number	25
Country	Germany
Living area	approx. 54,84 sqm
Plot	approx. 60,93 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes
Purchase price	189.000,00 €
Community fees	484,69 €
External commission	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543288	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	22391
City	Hamburg	Street	Saseler Chaussee
House number	25	Country	Germany
Living area	approx. 54,84 sqm	Plot	approx. 60,93 sqm
Number of rooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Underground parking space	Terrace	Yes
Purchase price	189.000,00 €	Community fees	484,69 €
External commission	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Currency	€

Property description In zentraler Lage von Wellingsbüttel kommt diese klug geschnittene Einzimmerwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in den Verkauf. Der Schlafbereich ist mit einer Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt und wirkt dadurch wie ein zweites Zimmer.

Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Bad und Küche sowie Böden und Wände sind in gutem Zustand, optimal für die Eigennutzung oder für die Vermietung.

Angeboten wird ein 303/10.000 Miteigentumsanteil an dem 2.011 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz.

Das umlagefähige Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 gemäß WEG-Beschluß 3.369,81 EUR p.a., nicht umlagefähig sind weitere 1.082,91 EUR. Die Zuführung zur Rücklage beträgt 1.363,50 EUR p.a., in Summe mithin 5.816,22 EUR p.a. bzw. 484,69 EUR mtl.

Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.03.2028
Energy consumption: 140.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Oil
Class: E

Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die zentrale Lage mitten in Wellingsbüttel, nur einige Minuten vom Ortskern entfernt, der Ihnen Ihnen mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Auswahl an Restaurants alles bietet was das Herz begehrt. Nur fünf Minuten weiter: Das Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Der beliebte Alsterwanderweg sowie der Parkfriedhof Ohlsdorf bieten Ihnen die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge in der Natur. Ebenso ist die gute Anbindung eine weitere Besonderheit. In wenigen Minuten sind Sie am Flughafen und in der City. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V..

Your contact person

Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Further options

your quick and direct contact to us

info@menkencompany.de
Phone.: +49 4027877213

Eigentumswohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Wellingsbüttel

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Property Search

Menken & Company GmbH

Contact

Our location