Klein Borstel! Charmantes Endreihenhaus mit großem Südwest-Garten mitten in der Frank´schen Siedlung

PropNo	543289
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	End of Terrace
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 235,80 sqm
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Terrace	Yes

PropNo	543289	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	End of Terrace	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 235,80 sqm
Number of rooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Terrace	Yes

Property description In der beliebten und denkmalgeschützten Frank´schen Siedlung mitten in Klein Borstel kommt dieses ausgesprochen liebevoll gepflegte Endreihenhaus mit großem Südwest-Garten in den Verkauf.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist diese seltene und charmante Immobilie ein wahres Raumwunder und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie gleichermaßen viel Platz für gemeinschaftliches Wohnen und für persönliche Rückzugsmomente.

Zu den besonderen Highlights dieser begehrten Immobilie gehören neben dem sehr guten Erhaltungszustand insbesondere die liebevoll aufgearbeiteten Treppen und Dielenböden, die kluge Raumaufteilung und das zeitlose Interieur wie die maßgefertigten Einbauschränke oder die Küche.

Das bis oben hin ausgebaute Dachgeschoss besticht mit seinen freigelegten Balken und wird so zu einem der schönsten Räume im ganzen Haus. Der extrabreite Südwestgarten und die herrlich eingewachsene Terrasse sind der richtige Ort für entspannte Verweilmomente nach Klein Borsteler Lebensart.

Das Frank´sche Siedlungshaus wurde fortlaufend und detailreich in Stand gehalten. Praktisch: Der eigene Hauselektrizitätsanschluss ist bereits installiert und macht Sie unabhängig von den sonst üblichen Reihenschaltungen. Gern bringen wir Sie mit ortskundigen Architekt:innen und Handwerker_innen zusammen, um Ihre persönlichen Um- oder Ausbauwünsche in die Tat umzusetzen.

Angeboten wird ein 157/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 15.023 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an dem Reihenendhaus und Sondernutzungsrecht an dem Garten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 167,00 EUR monatlich inklusive 39,25 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dem besonderen Flair der familienfreundlichen Frank´schen Siedlung und diesem Endreihenhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, dem beliebten italienischen Restaurant IMORI und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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