Gepflegtes Endreihenhaus mit Südgarten und Garage in ruhiger Lage von Halstenbek

PropNo	543290
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	End of Terrace
Postcode	25469
City	Halstenbek
Country	Germany
Living area	approx. 133,34 sqm
Usable area	approx. 78,78 sqm
Plot	approx. 372 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Balcony	Yes
Terrace	Yes

PropNo	543290	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	End of Terrace	Postcode	25469
City	Halstenbek	Country	Germany
Living area	approx. 133,34 sqm	Usable area	approx. 78,78 sqm
Plot	approx. 372 sqm	Number of rooms	5
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Balcony	Yes	Terrace	Yes

Property description In familienfreundlicher Lage von Halstenbek kommt dieses gepflegte Endreihenhaus mit Südgarten und Garage in den Verkauf. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern haben Sie und Ihre Familie viel Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Zu den Highlights im Erdgeschoss gehört das große Wohnzimmer mit Holzparkett und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine architektonische Besonderheit ist der höher gelegene Ess- und Küchenbereich, der als Split Level viele Herzen höher schlagen lässt und eine besondere offene und kommunikative Wohnatmosphäre schafft.

Das Obergeschoss ist klug geschnitten und bietet mit den zwei gleich großen Kinderzimmern, dem großen Elternschlafzimmer und einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad alle Möglichkeiten, um die morgendliche Logistik und tagsüber genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied sicherzustellen. Ein Clou: Das Schlafzimmer hat einen eigenen Südbalkon und bietet einen herrlichen Blick auf die nahegelegene Pferdekoppel mit viel Grün.

Das große Gartenhaus, eine weitere Sonnenterrasse, der geräumige Teilkeller und die separat gelegene Garage runden die praktische Seite dieser Immobilie auf komfortable Weise ab. Das Haus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem an der Giebelseite. Zudem wurde das Dach im Jahre 2002 saniert.

Angeboten wird ein 372 m² großes Grundstück im Alleineigentum sowie ein 1/26 Miteigentumsanteil an dem nur wenige Meter entfernten Garagengrundstück. Gern bringen wir Sie mit renommierten Hamburger Bauleiter:innen und Handwerksuntermehmen zusammen, um die Renovierung dieser Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellung in die Tat umzusetzen.

Lassen Sie sich von diesem seltenen Endreihenhaus nebst Garage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & Company GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.03.2036
Final energy demand: 270.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Halstenbek ist eine attraktive Gemeinde im Süden des Kreises Pinneberg, direkt an der Stadtgrenze von Hamburg. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropole. Der Ort zeichnet sich durch eine immer weiter steigende und gepflegte Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser aus. Halstenbek ist besonders bekannt als die "Wiege des Waldes" und bietet durch zahlreiche Baumschulen, Parks und diverse Grünflächen ein naturnahes Wohnumfeld. Der Krupunder See mit seinem Rundweg dient als Naherholungsgebiet. Auch der Ortskern zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und bietet Ihnen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés und einigen Restaurants alles was das Herz begehrt.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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