Gepflegtes Endreihenhaus mit Südgarten und Garage in ruhiger Lage von Halstenbek

ImmoNr	543290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	25469
Ort	Halstenbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 133,34 m²
Nutzfläche	ca. 78,78 m²
Grundstück	ca. 372 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.000,00 €
Außen-Provision	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543290	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	25469
Ort	Halstenbek	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 133,34 m²	Nutzfläche	ca. 78,78 m²
Grundstück	ca. 372 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	449.000,00 €	Außen-Provision	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In familienfreundlicher Lage von Halstenbek kommt dieses gepflegte Endreihenhaus mit Südgarten und Garage in den Verkauf. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern haben Sie und Ihre Familie viel Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Zu den Highlights im Erdgeschoss gehört das große Wohnzimmer mit Holzparkett und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine architektonische Besonderheit ist der höher gelegene Ess- und Küchenbereich, der als Split Level viele Herzen höher schlagen lässt und eine besondere offene und kommunikative Wohnatmosphäre schafft.

Das Obergeschoss ist klug geschnitten und bietet mit den zwei gleich großen Kinderzimmern, dem großen Elternschlafzimmer und einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad alle Möglichkeiten, um die morgendliche Logistik und tagsüber genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied sicherzustellen. Ein Clou: Das Schlafzimmer hat einen eigenen Südbalkon und bietet einen herrlichen Blick auf die nahegelegene Pferdekoppel mit viel Grün.

Das große Gartenhaus, eine weitere Sonnenterrasse, der geräumige Teilkeller und die separat gelegene Garage runden die praktische Seite dieser Immobilie auf komfortable Weise ab. Das Haus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem an der Giebelseite. Zudem wurde das Dach im Jahre 2002 saniert.

Angeboten wird ein 372 m² großes Grundstück im Alleineigentum sowie ein 1/26 Miteigentumsanteil an dem nur wenige Meter entfernten Garagengrundstück. Gern bringen wir Sie mit renommierten Hamburger Bauleiter:innen und Handwerksuntermehmen zusammen, um die Renovierung dieser Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellung in die Tat umzusetzen.

Lassen Sie sich von diesem seltenen Endreihenhaus nebst Garage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & Company GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2036
Endenergiebedarf: 270.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Halstenbek ist eine attraktive Gemeinde im Süden des Kreises Pinneberg, direkt an der Stadtgrenze von Hamburg. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropole. Der Ort zeichnet sich durch eine immer weiter steigende und gepflegte Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser aus. Halstenbek ist besonders bekannt als die "Wiege des Waldes" und bietet durch zahlreiche Baumschulen, Parks und diverse Grünflächen ein naturnahes Wohnumfeld. Der Krupunder See mit seinem Rundweg dient als Naherholungsgebiet. Auch der Ortskern zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und bietet Ihnen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés und einigen Restaurants alles was das Herz begehrt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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