Doppelhauspartner in Wellingsbüttler Bestlage gesucht

ImmoNr	543291
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	22391
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 150 m²
Grundstück	ca. 475 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Wärmepumpe
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.395.000,00 €
Außen-Provision	28.750,00 €
Währung	€

ImmoNr	543291	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	22391
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 150 m²	Grundstück	ca. 475 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Wärmepumpe
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.395.000,00 €	Außen-Provision	28.750,00 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Für unsere Mandanten (Ehepaar Mitte 50) suchen wir einen Doppelhauspartner zur gemeinsamen Bebauung eines der ruhigsten und schönsten Grundstücke in Wellingsbüttel nahe der Sportanlagen des Klipper und des Ohlsdorfer Parkfriedhofs. Zu den Rahmendaten im Einzelnen wie folgt:

- Grundstück je Hälfte 475 m²
- Realteilung
- ca. 140 bis 165 m² Wohn- und Nutzfläche möglich, auf Wunsch auch mehr
- Stellplatz
- Modernste Haustechnik nach GEG

Mit der Vorplanung wurde bereits ein renommiertes Hamburger Bauunternehmen beauftragt, sodass Sie nahtlos in die Details einsteigen können. Wir leiten Sie an Ihre Doppelhauspartner zum Kennenlernen weiter und alle weiteren Gespräche führen Sie dann auf Wunsch direkt miteinander.

Hier angeboten wird lediglich das Baugrundstück zum gemeinsamen Erwerb. Entsprechend ist die Courtage nur auf den Kaufpreis des Grundstücks berechnet. Der Grundstückspreis beträgt insgesamt 1.15 Mio. EUR zzgl. 5% Courtage, geteilt durch zwei Erwerber.

Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt in bester Wellingsbüttler Lage überzeugen und kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen inklusive Anschrift der Immobilie sowie ein umfassendes Infopaket mit dem Bauherrenleistungsverzeichnis 2026.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de Lage: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Das Alstertaleinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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