Seltenes Baugrundstück mit Südausrichtung in Wellingsbüttler Bestlage

PropNo	543088
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Housing
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Plot	approx. 931 sqm

PropNo	543088	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Housing	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Plot	approx. 931 sqm

Property description In bester Wellingsbüttler Lage kommt dieses seltene und große Baugrundstück mit Südausrichtung in den Verkauf. Auf dem ca. 931 Quadratmeter großem Grundstück können Sie für sich und Ihre Familie Ihren ganz persönlichen Wohn- und Lebensraum nach den individuellen Vorlieben gestalten.

Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung können Sie auf dem Grundstück bis zu ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche schaffen. Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und ca. 52 Meter tief. Art und Maß der Bebauung sind im Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 normiert. Die Ausweisung ED lässt sogar ein Doppelhaus zu, weshalb eine Realteilung für Sie von Interesse sein könnte. Der Altbestand mit Wohnhaus und zwei Schuppen ist von dem Erwerber zurückzubauen. Der Baumbestand besteht überwiegend aus Obstbäumen.

Auf Wunsch bringen wir Sie gern mit ausgewählten Hamburger Architekten und renommierten Bauunternehmen zusammen, die das Grundstück bereits kennen. Sie sind in der Auswahl Ihres Bauteams aber völlig frei.

Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Begleitung unserer Mitarbeiter*Innen.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage in 10 minütiger Gehdistanz zum Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Wellingsbüttel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden und die bekannte Strenge-Grundschule liegt lediglich einige hundert Meter entfernt. Nur wenige Minuten zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal und der Klipper Tennis und Hockey Club die Möglichkeit für sportliche Betätigung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt, das Ärztezentrum mit Kinderarzt, der HASPA Filiale und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (wie Drogerie mit Poststelle, Apotheke, Blumenladen, Elektrofachgeschäft, Getränkemarkt uVm.). Die Trattoria Mama, die Eiscuisine und das bekannte Cafe Reinhardt laden zum Verweilen ein! Nur fünf Minuten weiter: Das Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Wer es lieber beschaulicher mag, geht ins kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel. Mit den barrierefreien S1-Haltestellen Hoheneichen und Wellingsbüttel sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee.

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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